μεταχειρισμένα Διώροφη μονοκατοικία στην Αίγινα, 104 m² με 2 υπνοδωμάτια

Μονοκατοικία • Νησιά Αργοσαρωνικού • Αίγινα • Κέντρο • 104 m² • Έτος κατασκευής: 1960 • Όροφος: Ισόγειο • Επίπεδα: 2 • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 1 • Επιπλέον χαρακτηριστικά: Βεράντα, Θέα

#aegina • #greekrealestate • #detachedhouse • #renovationproject • #islandhomes

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΩΡΟΦΗ

Αίγινα, Κέντρο (Παραδοσιακός Οικισμός) – Ιστορική Μαιζονέτα 104 τ.μ. – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία
Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του ιστορικού και παραδοσιακού οικισμού ΒΑΡΔΙΑ της Αίγινας, επί της οδού Οσίας Θεοπίστης 12. Πωλείται παραδοσιακή, διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή μαιζονέτα 104 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 57 τ.μ. (κατασκευή προ του 1970). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του νησιού, δίπλα στα κτίρια όπου διοίκησε ο Ιωάννης Καποδίστριας, μόλις 350 μέτρα από τον Πύργο του Μάρκελλου και 550 μέτρα από το κεντρικό λιμάνι. Το σπίτι χρήζει ριζικής ανακαίνισης καθώς μέρος της κεραμοσκεπής έχει πέσει, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του όραμα ή τα επενδυτικά του πρότυπα. Σημειώνεται ότι είναι προγραμματισμένη η έναρξη των εργασιών ανακαίνισης για την πλήρη αποκατάσταση της στέγης. Από νομικής πλευράς, το ακίνητο είναι πλήρως νομιμοποιημένο με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα, με όλα τα έγγραφα τακτοποιημένα και έτοιμα για άμεση μεταβίβαση. Όσον αφορά τη διαρρύθμιση, διαθέτει 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 επιπλέον δωμάτιο. Προσφέρει μεγάλη ευελιξία πρόσβασης καθώς διαθέτει 3 ανεξάρτητες εισόδους, ενώ οι δύο όροφοι επικοινωνούν τόσο με εσωτερική όσο και με εξωτερική σκάλα. Λόγω αυτής της μοναδικής δομής, παρουσιάζει εξαιρετικές προοπτικές υψηλής απόδοσης, καθώς μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε 2 αυτόνομα διαμερίσματα ή να χωριστεί σε 4 δωμάτια high-end για τη λειτουργία ενός premium boutique hotel σε μια κορυφαία τουριστική τοποθεσία όπου δεν απαιτείται αυτοκίνητο. Τιμή πώλησης ως έχει: €350.000.