€ 170.000,00

μεταχειρισμενα Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

polounte 2 diamerismata sto kentro tis thessalonikis.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πωλούνται 2 Διαμερίσματα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Περιοχή
Θεσσαλονίκη - Δήμος
Δήμος
Κέντρο Θεσσαλονίκης
Γειτονιά
Ιστορικό Κέντρο
Εμβαδό
72 m²
Έτος κατασκευής
1970
Όροφος
2
Επίπεδα
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Επιπλέον χαρακτηριστικά
Επιπλωμένο
Πόρτα ασφαλείας
Ανελκυστήρας
Κλιματισμός
Περιγραφή

Παρακαλώ πολύ να μην τηλεφωνούν μεσίτες. Πρόκειται για δυο ανακαινισμένα και πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα που βρίσκονται στον τρίτο όροφο οικοδομής με συνολικά οκτώ ορόφους. Η οικοδομή είναι χτισμένη τη δεκαετία του 1970 και διαθέτει δύο ανελκυστήρες και θυρωρό. Η κύρια χρήση της οικοδομής είναι επαγγελματική αλλά τα τελευταία χρόνια έχει αλλάξει προς οικιστική καθώς πολλά γραφεία έχουν ήδη μετατραπεί σε διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα είναι διαμπερές και φωτεινά καθώς έχουν και τα δύο πρόσοψη στην οδό Ερμού και το ένα βλέπει επίσης στον ακάλυπτο της οικοδομής. Το κάθε διαμέρισμα διαθέτει 2 χώρους (υπνοδωμάτιο, κουζίνα), 1 μπάνιο και 1 κλειστό μπαλκόνι και μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 3 άτομα το καθένα. Υπάρχει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο όπου σε κάθε διαμέρισμα υπάρχει ένας λέβητας συμπύκνωσης και 3 θερμαντικά σώματα. Για την ψύξη υπάρχει μονάδα κλιματισμού. Τα κουφώματα που έχουν τοποθετηθεί είναι PVC ενώ παράλληλα έχουν τοποθετηθεί και σίτες. Όλα τα κουφώματα διαθέτουν στόρια σκίασης. Η πόρτα εισόδου στο κάθε ένα είναι θωρακισμένη ασφαλείας και οι εσωτερικές πόρτες λειτουργούν με κλειδαριές μαγνητικού τύπου. Περιέχονται όλες οι ηλεκτρικές συσκευές, καινούργιες, όπως ψυγείο, πλυντήριο, κουζίνα κ.α. Το συνολικό εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος είναι 40 τ.μ μεικτά. Η διαμόρφωση των χώρων είναι άκρως εργονομική και λειτουργική καθώς έχει αξιοποιηθεί κάθε εκατοστό. Η διαμόρφωση πραγματοποιήθηκε υπό την επίβλεψη έμπειρου διακοσμητή και χρησιμοποιήθηκαν ποιοτικά υλικά.

Τα ακίνητα είναι ήδη μισθωμένα. : Ο επενδυτής μισθώνει και τα δυο διαμερίσματα προς 350€ το καθένα (700€ μαζί) σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και λαμβάνει σταθερό μίσθωμα με συμβόλαιο 5ετίας με μεγάλη προοπτική ανανέωσης. Η εταιρεία διαχείρισης με τη σειρά της μισθώνει τα ακίνητα βραχυχρόνια μέσω πλατφόρμας διαμοιρασμού τύπου Airbnb. Επιπλέον, αναλαμβάνει όλους τους λογαριασμούς που βαραίνουν το ακίνητο όπως ρεύμα, ύδρευση, φυσικό αέριο, ίντερνετ και κοινόχρηστα. Η εταιρεία επίσης αναλαμβάνει όλη την συντήρηση των ακινήτων στη διάρκεια της μίσθωσης και οφείλει να παραδώσει τα ακίνητα στην αρχική τους κατάσταση. Τέλος η εταιρεία εξοφλεί όλα τα μισθώματα του έτους (8.400€) προκαταβολικά τον πρώτο μήνα του χρόνου. Η καθαρή απόσοδη τους είναι 4,95% το χρόνο.


Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να μπείτε εδώ: https://el.arvanitidissuites.com/invest

Οι χρήστες είδαν επίσης